Rouffiac
64 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
-71,8%
Évol. 1 an
12,78 €/m²
Loyer estimé
639
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouffiac
À Rouffiac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 87,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-71,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouffiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffiac est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouffiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffiac a baissé de 71,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-87,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-86,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,8% |
| Évol. pluriannuelle | +61,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
50,23 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 5 | +35,3% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 4 | +30,2% |
| 2024 | 5 863 €/m² | 1 | +225,8% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 3 | -71,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Florentin | 1 465 €/m² | faible |
| 53 | Aussac | 1 725 €/m² | faible |
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 71 | Fénols | 1 447 €/m² | faible |
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 55 | Orban | 1 360 €/m² | faible |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |
| 63 | Marssac-sur-Tarn | 2 036 €/m² | haute |