Sequestre
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sequestre
À Sequestre (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sequestre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sequestre est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sequestre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sequestre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sequestre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sequestre a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
53,08 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 2 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 583 €/m² | 2 |
| T2 | 2 170 €/m² | 6 |
| T3 | 2 066 €/m² | 2 |
| Maison | 2 098 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 30 | -16,5% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 18 | +59,6% |
| 2024 | 2 156 €/m² | 17 | -32,8% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 23 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 58 | Saliès | 2 007 €/m² | faible |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 74 | Terssac | 1 751 €/m² | moyenne |
| 56 | Castelnau-de-Lévis | 1 693 €/m² | moyenne |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |