Terssac
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Terssac
À Terssac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Terssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Terssac est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Terssac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terssac a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 13 | +3,1% |
| 2023 | 2 045 €/m² | 13 | +24,2% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 9 | -18,7% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 8 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Castelnau-de-Lévis | 1 693 €/m² | moyenne |
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 63 | Marssac-sur-Tarn | 2 036 €/m² | haute |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |