Castelnau-de-Lévis
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Castelnau-de-Lévis
À Castelnau-de-Lévis (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Lévis ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-de-Lévis est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-de-Lévis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Castelnau-de-Lévis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-de-Lévis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-de-Lévis a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
52,87 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 1 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 698 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 13 | +56,2% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 14 | -36,7% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 16 | +27,9% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 11 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Terssac | 1 751 €/m² | moyenne |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 63 | Marssac-sur-Tarn | 2 036 €/m² | haute |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |