Castanet
88 faible Zone C2 838 €/m²
Prix m²
+75,1%
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
210
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castanet
À Castanet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 838 €/m², soit 59,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castanet est de 2 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castanet a augmenté de 75,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,4 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+60,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,1% |
| Évol. pluriannuelle | +65,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
47,42 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 838 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 579 €/m² | 3 | +50,1% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 1 | -37,2% |
| 2025 | 2 838 €/m² | 1 | +75,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve-sur-Vère | 1 091 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 70 | Cestayrols | 1 353 €/m² | faible |
| 77 | Mailhoc | 1 263 €/m² | faible |
| 76 | Fayssac | 1 805 €/m² | faible |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |