Noailles
54 faible Zone C2 702 €/m²
Prix m²
+41,3%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
205
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noailles
À Noailles (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 702 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Noailles est de 2 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noailles a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+26,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 702 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +68,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
55,07 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 613 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 8 | -6,8% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 2 | -13,8% |
| 2024 | 1 912 €/m² | 2 | +48,5% |
| 2025 | 2 702 €/m² | 2 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |