Frausseilles
44 faible Zone C1 826 €/m²
Prix m²
+27,7%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
75
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frausseilles
À Frausseilles (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Frausseilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Frausseilles est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frausseilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frausseilles a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+13,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 826 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 542 €/m² | 2 | +55,6% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 2 | -59,6% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 1 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |