Cabannes
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabannes
À Cabannes (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+57,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabannes est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Cabannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabannes a augmenté de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
55,00 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 17 840 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 188 €/m² | 10 | +57,9% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 9 | -53,0% |
| 2024 | 815 €/m² | 2 | -20,8% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 7 | +57,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |