Saint-Marcel-Campes
38 faible Zone C978 €/m²
Prix m²
-63,5%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-Campes
À Saint-Marcel-Campes (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 79,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-63,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Campes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-Campes est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-Campes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-Campes a baissé de 63,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-78,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,5% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
50,25 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 5 | +21,9% |
| 2023 | 2 569 €/m² | 2 | +44,3% |
| 2024 | 2 677 €/m² | 2 | +4,2% |
| 2025 | 978 €/m² | 3 | -63,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Bournazel | 1 118 €/m² | faible |
| 77 | Livers-Cazelles | 3 621 €/m² | faible |
| 51 | Cordes-sur-Ciel | 1 094 €/m² | moyenne |
| 78 | Salles | 2 283 €/m² | faible |
| 58 | Lacapelle-Ségalar | 2 474 €/m² | faible |
| 51 | Cabannes | 1 284 €/m² | faible |
| 54 | Laparrouquial | 677 €/m² | faible |
| 49 | Mouzieys-Panens | 854 €/m² | faible |