Lacapelle-Ségalar
58 faible Zone C2 474 €/m²
Prix m²
+130,9%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
89
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacapelle-Ségalar
À Lacapelle-Ségalar (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 474 €/m², soit 115,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+130,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Ségalar ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacapelle-Ségalar est de 2 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacapelle-Ségalar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacapelle-Ségalar a augmenté de 130,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+115,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+116,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,9% |
| Évol. pluriannuelle | +79,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 1 | -52,3% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 1 | +62,9% |
| 2025 | 2 474 €/m² | 2 | +130,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Laparrouquial | 677 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Martin-Laguépie | 971 €/m² | faible |
| 48 | Bournazel | 1 118 €/m² | faible |
| 46 | Laguépie | 1 082 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Marcel-Campes | 978 €/m² | faible |
| 42 | Ségur | 790 €/m² | faible |
| 49 | Mouzieys-Panens | 854 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Christophe | 2 357 €/m² | faible |