Saint-Martin-Laguépie
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Laguépie
À Saint-Martin-Laguépie (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Laguépie est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Laguépie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Martin-Laguépie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Laguépie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
52,32 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 7 | +146,2% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 3 | -36,3% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 5 | +21,5% |
| 2025 | 971 €/m² | 4 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |