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Laguépie
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laguépie
À Laguépie (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laguépie ?
Le prix médian de l'immobilier à Laguépie est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laguépie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Laguépie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laguépie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laguépie a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
59,72 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 568 €/m² | 2 |
| T3 | 736 €/m² | 3 |
| T4 et + | 193 €/m² | 2 |
| Maison | 1 176 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 18 | +9,1% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 14 | +8,5% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 14 | -10,8% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 16 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |