Riols
17 faible Zone C958 €/m²
Prix m²
-32,3%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
98
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Riols
À Riols (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Riols ?
Le prix médian de l'immobilier à Riols est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Riols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riols a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-46,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
51,24 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 16 440 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,61 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 469 €/m² | 3 | +18,4% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 4 | -24,1% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 3 | +26,8% |
| 2025 | 958 €/m² | 2 | -32,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |