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Verfeil
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verfeil
À Verfeil (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verfeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Verfeil est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verfeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Verfeil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verfeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verfeil a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
48,77 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 18 220 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 16 | -3,8% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 7 | +6,6% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 9 | -0,9% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 6 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |