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Espinas
81 faible Zone C3 385 €/m²
Prix m²
+150,7%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
211
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espinas
À Espinas (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 385 €/m², soit 143,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 150,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+150,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Espinas ?
Le prix médian de l'immobilier à Espinas est de 3 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espinas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espinas a augmenté de 150,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+143,6 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+136,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 385 €/m² |
| Évol. 1 an | +150,7% |
| Évol. pluriannuelle | +166,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,0% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 324 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 297 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 3 | +31,6% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2025 | 3 385 €/m² | 2 | +150,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Ginals | 1 745 €/m² | faible |
| 33 | Verfeil | 1 371 €/m² | moyenne |
| 20 | Montrosier | 1 375 €/m² | faible |
| 54 | Caylus | 1 224 €/m² | haute |
| 58 | Varen | 1 412 €/m² | moyenne |
| 46 | Féneyrols | 1 424 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Antonin-Noble-Val | 1 813 €/m² | haute |
| 42 | Parisot | 1 562 €/m² | moyenne |