Montrosier
20 faible Zone C1 375 €/m²
Prix m²
-19,4%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
33
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montrosier
À Montrosier (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Chômage élevé (21,4 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montrosier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrosier est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montrosier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrosier a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 33 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 21,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
15,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 595 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 705 €/m² | 1 | +6,9% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 1 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Féneyrols | 1 424 €/m² | faible |
| 59 | Milhars | 1 576 €/m² | faible |
| 43 | Roussayrolles | 2 750 €/m² | faible |
| 9 | Saint-Michel-de-Vax | 476 €/m² | faible |
| 58 | Varen | 1 412 €/m² | moyenne |
| 17 | Riols | 958 €/m² | faible |
| 58 | Marnaves | 3 760 €/m² | faible |
| 33 | Verfeil | 1 371 €/m² | moyenne |