Milhars
59 faible Zone C1 576 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
8,56 €/m²
Loyer estimé
226
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Milhars
À Milhars (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Milhars ?
Le prix médian de l'immobilier à Milhars est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Milhars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milhars a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +134,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
54,31 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 671 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 662 €/m² | 5 | +147,7% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 5 | -21,0% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 8 | +10,9% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 1 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Marnaves | 3 760 €/m² | faible |
| 58 | Varen | 1 412 €/m² | moyenne |
| 20 | Montrosier | 1 375 €/m² | faible |
| 17 | Riols | 958 €/m² | faible |
| 43 | Roussayrolles | 2 750 €/m² | faible |
| 46 | Féneyrols | 1 424 €/m² | faible |
| 49 | Mouzieys-Panens | 854 €/m² | faible |
| 39 | Labarthe-Bleys | 1 916 €/m² | faible |