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Féneyrols
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Féneyrols
À Féneyrols (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Chômage élevé (25,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Féneyrols ?
Le prix médian de l'immobilier à Féneyrols est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Féneyrols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Féneyrols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Féneyrols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féneyrols a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
44,54 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,2% |
| Revenu médian | 18 320 € |
| Taux de chômage | 25,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 622 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 6 | -7,5% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 4 | +49,4% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 4 | +21,8% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 4 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Montrosier | 1 375 €/m² | faible |
| 9 | Saint-Michel-de-Vax | 476 €/m² | faible |
| 43 | Roussayrolles | 2 750 €/m² | faible |
| 59 | Milhars | 1 576 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Antonin-Noble-Val | 1 813 €/m² | haute |
| 58 | Varen | 1 412 €/m² | moyenne |
| 67 | Vaour | 1 408 €/m² | faible |
| 58 | Marnaves | 3 760 €/m² | faible |