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Saint-Antonin-Noble-Val
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Antonin-Noble-Val
À Saint-Antonin-Noble-Val (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (52 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Antonin-Noble-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Antonin-Noble-Val est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Antonin-Noble-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Antonin-Noble-Val présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Antonin-Noble-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Antonin-Noble-Val a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
58,28 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 1 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 18 920 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 615 €/m² | 4 |
| T2 | 2 209 €/m² | 3 |
| T3 | 1 477 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 703 €/m² | 3 |
| Maison | 1 732 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 58 | -1,7% |
| 2023 | 2 180 €/m² | 55 | +13,9% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 46 | -8,1% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 49 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
252 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |