Ségur
42 faible Zone C790 €/m²
Prix m²
-34,5%
Évol. 1 an
8,56 €/m²
Loyer estimé
259
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ségur
À Ségur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségur est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségur a baissé de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-49,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 790 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 2 | -7,4% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 6 | +47,6% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 2 | +1,3% |
| 2025 | 790 €/m² | 2 | -34,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |