Salles
78 faible Zone C2 283 €/m²
Prix m²
+79,4%
Évol. 1 an
8,56 €/m²
Loyer estimé
191
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salles
À Salles (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 283 €/m², soit 63,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles est de 2 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles a augmenté de 79,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+63,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+64,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,4% |
| Évol. pluriannuelle | +183,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
47,16 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 3 | +75,3% |
| 2023 | 735 €/m² | 2 | -48,0% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 5 | +73,2% |
| 2025 | 2 283 €/m² | 3 | +79,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Virac | 1 309 €/m² | faible |
| 77 | Livers-Cazelles | 3 621 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Marcel-Campes | 978 €/m² | faible |
| 54 | Laparrouquial | 677 €/m² | faible |
| 42 | Ségur | 790 €/m² | faible |
| 55 | Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 42 | Milhavet | 876 €/m² | faible |
| 78 | Combefa | 1 118 €/m² | faible |