Livers-Cazelles
77 faible Zone C3 621 €/m²
Prix m²
+24,1%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
239
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Livers-Cazelles
À Livers-Cazelles (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 621 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Livers-Cazelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Livers-Cazelles est de 3 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Livers-Cazelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livers-Cazelles a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+9,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 621 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +138,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
49,22 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 152 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 519 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 919 €/m² | 2 | +92,2% |
| 2024 | 3 621 €/m² | 2 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Marcel-Campes | 978 €/m² | faible |
| 42 | Milhavet | 876 €/m² | faible |
| 78 | Salles | 2 283 €/m² | faible |
| 44 | Virac | 1 309 €/m² | faible |
| 51 | Cordes-sur-Ciel | 1 094 €/m² | moyenne |
| 54 | Souel | 1 420 €/m² | faible |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |
| 51 | Cabannes | 1 284 €/m² | faible |