Souel
54 faible Zone C1 420 €/m²
Prix m²
+22,5%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Souel
À Souel (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souel ?
Le prix médian de l'immobilier à Souel est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Souel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souel a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+7,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
49,27 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 3 | -22,8% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 3 | -5,5% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 2 | -11,4% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 1 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Donnazac | 1 355 €/m² | faible |
| 44 | Frausseilles | 1 826 €/m² | faible |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |
| 25 | Amarens | 2 170 €/m² | faible |
| 51 | Cordes-sur-Ciel | 1 094 €/m² | moyenne |
| 51 | Cabannes | 1 284 €/m² | faible |
| 77 | Livers-Cazelles | 3 621 €/m² | faible |
| 47 | Vindrac-Alayrac | 1 720 €/m² | faible |