Amarens
25 faible Zone C2 170 €/m²
Prix m²
-48,0%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
61
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Amarens
À Amarens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 170 €/m², soit 63,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Amarens ?
Le prix médian de l'immobilier à Amarens est de 2 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Amarens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amarens a baissé de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-62,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 170 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 521 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 1 | -51,0% |
| 2024 | 4 176 €/m² | 1 | +237,7% |
| 2025 | 2 170 €/m² | 1 | -48,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Loubers | 1 565 €/m² | faible |
| 44 | Frausseilles | 1 826 €/m² | faible |
| 47 | Vindrac-Alayrac | 1 720 €/m² | faible |
| 51 | Alos | 1 446 €/m² | faible |
| 54 | Souel | 1 420 €/m² | faible |
| 39 | Donnazac | 1 355 €/m² | faible |
| 51 | Cabannes | 1 284 €/m² | faible |
| 51 | Cordes-sur-Ciel | 1 094 €/m² | moyenne |