Fayssac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fayssac
À Fayssac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+55,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fayssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fayssac est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fayssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Fayssac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fayssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fayssac a augmenté de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
57,21 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 736 €/m² | 11 | -6,3% |
| 2023 | 805 €/m² | 2 | -53,6% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 3 | +44,2% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 4 | +55,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Senouillac | 1 502 €/m² | moyenne |
| 70 | Cestayrols | 1 353 €/m² | faible |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 72 | Rivières | 3 085 €/m² | moyenne |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 56 | Cahuzac-sur-Vère | 1 266 €/m² | moyenne |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |