Mailhoc
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mailhoc
À Mailhoc (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mailhoc ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailhoc est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailhoc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mailhoc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailhoc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailhoc a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 15,23 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 9 | -22,8% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 7 | -15,1% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 4 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villeneuve-sur-Vère | 1 091 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 85 | Taïx | 1 239 €/m² | faible |
| 57 | Labastide-Gabausse | 1 106 €/m² | faible |
| 42 | Milhavet | 876 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 44 | Virac | 1 309 €/m² | faible |
| 78 | Combefa | 1 118 €/m² | faible |