Albi
57 haute Zone B12 221 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
11,23 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
51 290
Population
806
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,4 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 806 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
64,48 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 51 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
16,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 815 €/m² | 269 |
| T2 | 2 333 €/m² | 549 |
| T3 | 2 185 €/m² | 432 |
| T4 et + | 1 882 €/m² | 183 |
| Maison | 1 935 €/m² | 1 644 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 953 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 936 | +7,1% |
| 2023 | 2 202 €/m² | 766 | -0,1% |
| 2024 | 2 190 €/m² | 704 | -0,5% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 671 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
3 988 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |