Albi
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Albi
À Albi (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (806 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Albi ?
Le prix médian de l'immobilier à Albi est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Albi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albi a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 806 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
64,48 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 51 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
16,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 815 €/m² | 269 |
| T2 | 2 333 €/m² | 549 |
| T3 | 2 185 €/m² | 432 |
| T4 et + | 1 882 €/m² | 183 |
| Maison | 1 935 €/m² | 1 644 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 953 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 936 | +7,1% |
| 2023 | 2 202 €/m² | 766 | -0,1% |
| 2024 | 2 190 €/m² | 704 | -0,5% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 671 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
3 988 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |
| 58 | Saliès | 2 007 €/m² | faible |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |
| 56 | Castelnau-de-Lévis | 1 693 €/m² | moyenne |
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |