Fréjairolles
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fréjairolles
À Fréjairolles (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Fréjairolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréjairolles est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fréjairolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Fréjairolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fréjairolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréjairolles a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
53,49 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 1 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 14 | -28,9% |
| 2023 | 1 425 €/m² | 8 | +10,1% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 6 | -27,8% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 14 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 63 | Mouzieys-Teulet | 938 €/m² | faible |
| 75 | Dénat | 1 646 €/m² | faible |
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |
| 84 | Cunac | 1 821 €/m² | moyenne |
| 74 | Fauch | 1 556 €/m² | faible |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |