Fauch
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fauch
À Fauch (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fauch ?
Le prix médian de l'immobilier à Fauch est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fauch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Fauch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fauch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fauch a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
44,32 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 4 | +42,4% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 7 | -3,7% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 5 | -18,7% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 11 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Roumégoux | 1 057 €/m² | moyenne |
| 75 | Dénat | 1 646 €/m² | faible |
| 63 | Mouzieys-Teulet | 938 €/m² | faible |
| 79 | Fréjairolles | 1 592 €/m² | moyenne |
| 56 | Teillet | 1 153 €/m² | faible |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |
| 62 | Réalmont | 1 390 €/m² | haute |
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |