Réalmont
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Réalmont
À Réalmont (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Réalmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Réalmont est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réalmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Réalmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réalmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réalmont a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
53,34 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 3 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 385 €/m² | 3 |
| T2 | 1 200 €/m² | 13 |
| T3 | 896 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 016 €/m² | 8 |
| Maison | 1 172 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 59 | +3,9% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 46 | +20,4% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 36 | -14,4% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 33 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
216 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Genest-de-Contest | 922 €/m² | faible |
| 72 | Lombers | 1 456 €/m² | faible |
| 52 | Vénès | 1 687 €/m² | faible |
| 75 | Laboutarie | 1 184 €/m² | faible |
| 55 | Roumégoux | 1 057 €/m² | moyenne |
| 69 | Montdragon | 1 370 €/m² | faible |
| 65 | Sieurac | 1 914 €/m² | faible |
| 75 | Dénat | 1 646 €/m² | faible |