Cagnac-les-Mines
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cagnac-les-Mines
À Cagnac-les-Mines (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cagnac-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Cagnac-les-Mines est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cagnac-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cagnac-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cagnac-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cagnac-les-Mines a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
61,93 % |
| TEOM | 18,93 % |
Économie & population
| Population | 2 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 563 €/m² | 4 |
| T3 | 1 423 €/m² | 8 |
| Maison | 1 433 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 31 | +4,3% |
| 2023 | 1 509 €/m² | 27 | +12,4% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 32 | -3,0% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 26 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Taïx | 1 239 €/m² | faible |
| 58 | Garric | 1 074 €/m² | moyenne |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |
| 45 | Blaye-les-Mines | 1 050 €/m² | haute |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 77 | Mailhoc | 1 263 €/m² | faible |
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |