Fraysse
55 faible Zone C1 088 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
421
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 7 | -42,3% |
| 2023 | 912 €/m² | 10 | +4,0% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 8 | +35,4% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 8 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |