Trébas
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trébas
À Trébas (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 66,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trébas ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébas est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Trébas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébas a augmenté de 82,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,5% |
| Évol. pluriannuelle | +65,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
57,20 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 214 €/m² | 3 |
| Maison | 1 165 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 8 | +52,7% |
| 2023 | 969 €/m² | 7 | -28,1% |
| 2024 | 798 €/m² | 3 | -17,6% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 7 | +82,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Curvalle | 867 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-André | 1 952 €/m² | faible |
| 61 | Bastide-Solages | 1 362 €/m² | faible |
| 59 | Cadix | 1 448 €/m² | faible |
| 60 | Fraissines | 1 724 €/m² | faible |
| 42 | Assac | 655 €/m² | faible |
| 60 | Plaisance | 1 848 €/m² | faible |
| 18 | Courris | 805 €/m² | faible |