Alban
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alban
À Alban (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alban ?
Le prix médian de l'immobilier à Alban est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alban ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Alban présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alban a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
54,93 % |
| TEOM | 17,27 % |
Économie & population
| Population | 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 19 | +2,1% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 15 | +38,0% |
| 2024 | 725 €/m² | 10 | -33,0% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 9 | +39,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Fraysse | 1 088 €/m² | faible |
| 49 | Paulinet | 945 €/m² | faible |
| 74 | Saint-André | 1 952 €/m² | faible |
| 38 | Curvalle | 867 €/m² | moyenne |
| 76 | Trébas | 1 457 €/m² | faible |
| 27 | Massals | 208 €/m² | faible |
| 57 | Miolles | 1 371 €/m² | faible |
| 61 | Bastide-Solages | 1 362 €/m² | faible |