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Bioule
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bioule
À Bioule (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bioule ?
Le prix médian de l'immobilier à Bioule est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bioule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Bioule présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bioule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bioule a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,38 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
56,56 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 1 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 20 | +28,1% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 15 | -17,4% |
| 2024 | 1 750 €/m² | 10 | +64,7% |
| 2025 | 958 €/m² | 11 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |