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Savenès
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savenès
À Savenès (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 44,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savenès ?
Le prix médian de l'immobilier à Savenès est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savenès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Savenès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savenès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savenès a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
52,81 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 529 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 082 €/m² | 7 | +13,1% |
| 2023 | 1 783 €/m² | 8 | -14,4% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 8 | -37,4% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 6 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Aucamville | 1 768 €/m² | moyenne |
| 75 | Verdun-sur-Garonne | 2 082 €/m² | haute |
| 69 | Burgaud | 1 848 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Cézert | 1 682 €/m² | moyenne |
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |
| 55 | Bouillac | 1 014 €/m² | faible |
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 53 | Mas-Grenier | 1 225 €/m² | moyenne |