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Bouillac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouillac
À Bouillac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-43,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillac est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Bouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillac a baissé de 43,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
12,43 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 457 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 531 €/m² | 7 | +90,9% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 5 | -51,6% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 8 | +45,8% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 8 | -43,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |