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Sérignac
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sérignac
À Sérignac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérignac est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Sérignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérignac a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 8 | -12,0% |
| 2023 | 592 €/m² | 6 | -25,7% |
| 2024 | 810 €/m² | 4 | +36,8% |
| 2025 | 928 €/m² | 7 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Belbèze-en-Lomagne | 721 €/m² | faible |
| 34 | Coutures | 666 €/m² | faible |
| 68 | Vigueron | 1 465 €/m² | faible |
| 70 | Larrazet | 1 351 €/m² | faible |
| 56 | Beaumont-de-Lomagne | 1 135 €/m² | haute |
| 70 | Fajolles | 2 571 €/m² | faible |
| 77 | Gensac | 1 434 €/m² | faible |
| 40 | Esparsac | 781 €/m² | faible |