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Esparsac
40 faible Zone C781 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
9,33 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esparsac
À Esparsac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esparsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Esparsac est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esparsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esparsac a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,1 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
-45,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
47,03 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 198 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 3 | +74,0% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 4 | +25,7% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 2 | -52,9% |
| 2025 | 781 €/m² | 5 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |