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Maumusson
32 faible Zone C1 152 €/m²
Prix m²
-38,5%
Évol. 1 an
9,70 €/m²
Loyer estimé
51
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maumusson
À Maumusson (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maumusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Maumusson est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maumusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maumusson a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,6 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-53,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -38,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
45,13 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 1 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |