Lavit
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavit
À Lavit (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Lavit ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavit est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Lavit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavit a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
58,36 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 175 €/m² | 2 |
| Maison | 961 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 24 | +7,5% |
| 2023 | 746 €/m² | 8 | -33,4% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 14 | +103,6% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 18 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |