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Beaumont-de-Lomagne
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-de-Lomagne
À Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Beaumont-de-Lomagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-de-Lomagne est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-de-Lomagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Beaumont-de-Lomagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-de-Lomagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-de-Lomagne a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
62,18 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 3 824 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 190 €/m² | 4 |
| T2 | 1 034 €/m² | 3 |
| T3 | 586 €/m² | 7 |
| T4 et + | 986 €/m² | 4 |
| Maison | 1 062 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 72 | -0,5% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 68 | +7,8% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 52 | -9,5% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 53 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
299 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |