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Moissac
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moissac
À Moissac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (187 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
Quel est le prix au m² à Moissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Moissac est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moissac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Moissac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissac a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 187 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
61,77 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 13 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 099 €/m² | 24 |
| T2 | 1 229 €/m² | 37 |
| T3 | 1 021 €/m² | 54 |
| T4 et + | 918 €/m² | 38 |
| Maison | 1 166 €/m² | 553 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 227 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 211 | +4,6% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 175 | +1,9% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 151 | +6,7% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 169 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
905 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |