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Boudou
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boudou
À Boudou (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boudou ?
Le prix médian de l'immobilier à Boudou est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boudou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Boudou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boudou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boudou a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,43 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 12 | +23,7% |
| 2023 | 953 €/m² | 6 | -16,7% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 7 | +10,1% |
| 2025 | 876 €/m² | 9 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Malause | 1 100 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 335 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Vincent-Lespinasse | 1 625 €/m² | faible |
| 29 | Merles | 882 €/m² | faible |
| 50 | Moissac | 1 222 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Paul-d'Espis | 1 099 €/m² | faible |
| 73 | Pommevic | 1 155 €/m² | moyenne |
| 58 | Goudourville | 1 084 €/m² | moyenne |