- Accueil
- Occitanie
- Tarn-et-Garonne (82)
- Saint-Paul-d'Espis
Saint-Paul-d'Espis
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-d'Espis
À Saint-Paul-d'Espis (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-d'Espis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Paul-d'Espis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-d'Espis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 2,50 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 810 €/m² | 6 | -46,6% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 4 | +58,6% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 5 | -5,9% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 10 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |