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Saint-Vincent-Lespinasse
64 faible Zone C1 625 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
284
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-Lespinasse
À Saint-Vincent-Lespinasse (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -44,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
50,99 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 927 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 391 €/m² | 1 | -52,5% |
| 2024 | 1 604 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 1 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |