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Goudourville
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Goudourville
À Goudourville (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Goudourville ?
Le prix médian de l'immobilier à Goudourville est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goudourville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Goudourville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goudourville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goudourville a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
57,84 % |
| TEOM | 3,50 % |
Économie & population
| Population | 976 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 15 | +19,9% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 6 | +31,7% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 11 | -31,7% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 3 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |