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Auvillar
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auvillar
À Auvillar (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Auvillar ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvillar est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvillar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Auvillar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvillar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvillar a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
53,46 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 924 €/m² | 5 |
| Maison | 1 155 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 17 | +17,8% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 12 | +22,2% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 14 | -19,9% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 17 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |