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Touffailles
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touffailles
À Touffailles (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Touffailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Touffailles est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touffailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Touffailles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touffailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touffailles a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 5 | +27,3% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 6 | -41,4% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 7 | +15,9% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 4 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montagudet | 2 859 €/m² | faible |
| 27 | Miramont-de-Quercy | 833 €/m² | faible |
| 37 | Fauroux | 1 017 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 1 463 €/m² | faible |
| 40 | Bouloc-en-Quercy | 1 903 €/m² | faible |
| 51 | Montbarla | 1 346 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Amans-de-Pellagal | 1 969 €/m² | faible |
| 47 | Belvèze | 1 344 €/m² | faible |