Cambayrac
41 faible Zone C1 555 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
136
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambayrac
À Cambayrac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cambayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambayrac est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambayrac a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-33,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 2 | -8,9% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 5 | +10,5% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 4 | +24,8% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Sauzet | 1 464 €/m² | faible |
| 38 | Carnac-Rouffiac | 1 447 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 1 437 €/m² | faible |
| 61 | Villesèque | 3 312 €/m² | faible |
| 78 | Luzech | 1 273 €/m² | haute |
| 55 | Albas | 1 734 €/m² | moyenne |
| 82 | Trespoux-Rassiels | 1 724 €/m² | faible |
| 66 | Parnac | 1 335 €/m² | faible |